面對濕度、氣溫的變化，肌膚難免也容易出現乾紋、脫妝、粗糙等缺水症狀，這時不只保養得夠力，要支撐一整天氣色的「底妝」更得擁有高強度水分！以下精選2026年必備兼具高保濕力、高養膚效能的「水光氣墊粉餅」22款必買清單，哪一款也是妳的口袋名單呢？

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2026水光氣墊粉餅推薦1：Dior

Dior 超完美水潤光氣墊 粉蕊SPF50/PA+++，4色，NTD1,800；超完美氣墊外殼 漆皮藤格紋，NTD1,100

以品牌當家花植能量「純淨三色堇精萃」為核心，此款升級版超完美水潤光氣墊，不僅在保濕度上更優秀，粉質中更蘊藏維他命E、獨家光感閃耀科技，使妝容更持久、透亮，校正氣色效果更加自然，好似光線直接灑在肌膚上般，水嫩零死角。

2026水光氣墊粉餅推薦2：Guerlain

嬌蘭 24K純金光透精華氣墊粉餅，NTD3, 150；粉蕊NTD2,375

延續品牌經典的精緻妝感與養膚效能，全新光感氣墊更採用創新服貼網紗技術，將保養與彩妝合而為一。粉體中融合 24K 純金雙面粒子、頂級白牡丹萃取，並首次將皇家蜂王乳系列靈魂成分—黑蜂蜂蜜注入，讓上妝同步修護肌膚。妝效質地輕盈細緻帶有奶油光，一拍即融，讓妝容更顯透亮，完美呼應亞洲女性對於完美氣色的期待。

2026水光氣墊粉餅推薦3：Chanel

Chanel 奢華晶燦光潤氣墊粉餅，NTD7,800

香奈兒將奢華保養系列的養膚能量融入底妝之中，打造保養與妝效兼具的底妝之作。配方以礦物色素粒子結合晶燦微粒粉體，質地輕盈服貼，上臉即可呈現透亮的光澤妝感。搭配珍稀五月梵尼蘭花朵冷萃精華與五月梵尼蘭濃縮水精華添加，能為肌膚提供防護與保濕能量，長時間維持水潤舒適度。

2026水光氣墊粉餅推薦4：Tom Ford

Tom Ford 立體光影水光氣墊粉餅 SPF 50/PA+++ (1 盒 1 蕊) 共 9 色 NTD3,000；粉蕊，NTD2,100

以品牌靈魂中的光影美學為基礎，Tom Ford嶄新「立體光影水光氣墊粉餅」採用創新稜鏡流光粉末，讓上妝同時打造肌膚光澤，達到柔化輪廓陰影等美顏效果。此外，配方中也加入富含維他命C的卡卡杜李精華，上妝同步提亮膚色，輕盈質地更具備中高遮瑕度，長達12小時服貼不暗沉，是四季創造好氣色的絕佳隊友。

2026水光氣墊粉餅推薦5：Giorgio Armani

Giorgio Armani 訂製奢潤緞光氣墊粉餅，共5色，NTDD3,100

向來對底妝品質抱持高標準的 Giorgio Armani，將氣墊粉餅換上黑色軟皮革，重塑嶄新視覺驚喜。設計靈感更源自品牌首款包款 La Prima，粉體中更結合 Smart Silk 科技提升延展度與服貼度，同時加入液態珍珠粒子，以及菸鹼醯胺、角鯊烷等保養成分，實現上妝同步養膚的細緻光澤妝感。

2026水光氣墊粉餅推薦6：Valentino

Valentino 高訂光感氣墊粉餅/共4色，NTD2,900（蕊+盒）

有著一身「VALENTINO白」珍珠皮革外衣，這款高訂光感氣墊粉餅在妝感表現上當然也很亮眼！強調於光澤妝效的它於粉體中，添加佛手柑精萃、抗氧化維他命E，能識時務肌膚補水、平衡油脂分泌，同時提供高遮瑕力，修飾蠟黃、痘痘瑕疵，搭配上淡雅柑橘香，補妝也很搶眼。

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2026水光氣墊粉餅推薦7：Clé de Peau Beauté

Clé de Peau Beauté 水潤光采氣墊粉霜，NTD3,300（蕊+盒） / 補充蕊NTD3,000

日本女孩捕捉目光的秘訣，便是隨身攜帶一顆肌膚之鑰水潤光采氣墊粉霜！仰賴頂級高保養成分的它，透過珍稀玫瑰保濕精萃為肌膚補水、鎖水、捕捉光澤，外加上多項獨家養膚成分，更使貴婦奶油肌持續一整天也不黯淡。

2026水光氣墊粉餅推薦8：YSL

YSL 超模光感精華水氣墊，NTD2,750（蕊+盒）

若妳也和儂編一樣期待持久妝效，卻又想要爆水光澤肌，那麼來自YSL的這款超模光感精華水氣墊絕對不讓妳失望！採絲緞般細緻的網紗，襯上滑潤粉霜，不僅粉質、使用感受比起一般氣墊更潤澤、好推抹，那高達60%保濕精華，更能替肌膚填補乾紋、補水控油，並且柔化膚觸、不暗沉。

2026水光氣墊粉餅推薦9：Lancôme

Lancôme 絕對完美玫瑰氣墊粉餅，NTD3,700

捨不得入手頂級保養，不妨先從頂級底妝入門！蘊藏蘭蔻絕對完美玫瑰保養系列滿滿營養的氣墊粉餅，不僅具備大馬士革玫瑰精華油、山茶花精華油的高滋潤、高修護力，滿滿79%精華添加粉體滑潤、服貼，上妝同時也是二次保養。

2026水光氣墊粉餅推薦10：Sisley

Sisley 璀璨鑽白氣墊精華，NTD3,700

又到了修練美白功夫的時節，不只夜晚保養要加強，日間上妝也不能少了小心機！Sisley便將當家植萃美白精華注入氣墊粉餅中，清透粉質蘊含滿滿鑽白因子，一拍即亮、肌膚瞬間綻放鑽石光澤，而那適度的保水力，更能為妳安撫換季肌膚不穩定的膚況。

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2026水光氣墊粉餅推薦11：Bobbi Brown

Bobbi Brown 冬蟲夏草精華氣墊 SPF40/PA++++，NTD2,800

說到養膚型底妝的代表，冬蟲夏草系列始終名列前茅。相較一般粉底更滋潤，同時兼具快速上妝的便利性。這款精華氣墊將人蔘根、沙棘果油與薰衣草油等保養成分融入粉體之中，為底妝注入細緻光澤與溫柔包覆感受。即使在乾冷冬季長時間帶妝，肌膚依舊維持透亮、不顯乾。

2026水光氣墊粉餅推薦12：Nars

Nars 裸光凝亮水精華氣墊 SPF50+/PA++，NTD2,200

Nars凝聚多重保濕修護配方，包括山茶花精萃、辣木籽萃取、椰子精華、甘蔗保濕活萃與天然胺基酸等成分。上妝同時修飾暗沉與細微瑕疵，也為肌膚補充水潤光澤與彈力感，打造輕盈服貼、宛如水潤薄紗般的妝效。即使是乾性肌膚使用，也能維持舒適保濕、不易卡粉。

2026水光氣墊粉餅推薦13：Laura Mercier

Laura Mercier 煥顏無瑕光采氣墊粉餅-蕊 Fair Rose/Light Rose，蕊，NTD1,950：粉餅盒，NTD720

亞洲女性想呈現自然好氣色，往往需要同時校正蠟黃、提亮暗沉，還要兼顧肌膚的年輕光澤。底妝專家 Laura Mercier 便以「雙效妝感」為靈感，將校正粉調與高保濕粉底以同心圓結構巧妙融合，一拍即可同時完成修飾、遮瑕與潤色三大需求。再結合蓮花精華萃取帶來的潤澤度，妝效更透亮，各種膚質都能輕鬆駕馭。

2026水光氣墊粉餅推薦14：MAQuillAGE

MAQuillAGE 心機彩粧 水蜜光奶霜氣墊，NTD1,350（蕊+盒）

外出補妝最需要保濕度高、輕巧好攜帶的底妝單品！向來很受亞洲女性喜愛的心機彩粧，這回也打造嶄新氣墊作品。奶凍般的粉質觸感，讓上妝猶如在保養，爆水又養膚，外加上高潤澤度的牡丹萃取，更能有效隱形毛孔、撫平肌膚紋理，午後也不怕脫妝。

2026水光氣墊粉餅推薦15：Paul & Joe

Paul & Joe 糖瓷超抗陽精華氣墊 SPF50+ PA++++，NTD1,770（蕊+盒）

提升好氣色，紅潤感與透明度是關鍵！升級版精華氣墊，採用「UV SECRET GEL 高防禦果凍凝膠配方」，粉質輕盈，妝感清透，不厚重、不泛白。果凍凝膠質地更具備磨砂玻璃般柔焦效果，能均勻包覆肌膚並柔化瑕疵，呈現自然原生美肌。搭配上香檳金秘方，不只提升肌膚光澤度，更能維持一整天清爽不泛油光的舒適感受。

2026水光氣墊粉餅推薦16：Kose

Kose雪肌精 漾活積雪草日用固態乳液SPF43/PA+++ ，NTD650（蕊+盒）

若不喜愛過於厚重的粉感，那麼就讓保養與底妝二合一吧！以低敏感、清透為主打的雪肌精漾活系列，今年便以能修護、穩定乾燥泛紅膚況的積雪草取液為核心，將天然保養與粉粒子結合，打造觸感猶如乳液，卻又能提供防曬、校正氣色、修飾肌理的自然系底妝。

2026水光氣墊粉餅推薦17：PONY EFFECT

PONY EFFECT 極水透光氣墊粉餅升級版 SPF50+PA++++ 15g*2，NTD1,380

升級版「極水透光氣墊粉餅」於配方中添加三大明星修護成分，一併滿足上妝、保養兩大需求。搭配明星養膚成分 PDRN，能穩定肌底、深層修護並提升肌膚澎潤度；同時搭載專利類外泌體型穀胱甘肽，相較傳統養膚結構更具滲透力，能加強吸收並改善暗沉、提亮膚色，多重養膚因子加持，一拍即可感受飽滿光澤，同時細緻修飾毛孔，打造緊緻透亮的精緻妝感。

2026水光氣墊粉餅推薦18：La Prairie

La Prairie 魚子精萃 · 智慧粉底/15ml*2，NTD8,550

底妝能成為日常保養的重要流程之一！La Prairie這款魚子精萃．智慧粉底將微分子魚子精萃融入配方，上妝時修飾膚色與瑕疵，同時維持細緻的膚觸。搭載智慧真空按壓篩網設計，輕輕一按即可精準取出適量粉底，妝感輕盈帶有奶油光澤、遮瑕力適度，外出補妝同步也是為肌膚加強呵護。

2026水光氣墊粉餅推薦19：雅詩蘭黛

雅詩蘭黛 粉持久完美鎖妝氣墊粉餅 SPF40 / PA+++（1 盒 1 蕊），NTD2,400；蕊心NTD1,800

延續粉持久家族的鎖妝優勢，雅詩蘭黛全新「粉持久寶寶藍氣墊」以「持久、無瑕、輕貼」為亮點，打造更加輕盈的輕霧光妝感。獨家「彈力貼膚網 Microflex Longwear Mesh」能在肌膚表面形成柔韌輕薄的貼膚膜，隨著表情自然延展，有效減少卡粉、結塊、積線與底妝位移。遮瑕力可依需求層層疊加，即便應對台灣濕熱氣候，依舊能維持輕盈透氣的精緻妝感。

2026水光氣墊粉餅推薦20：M.A.C

M.A.C 超持妝奢緞氣墊精華 SPF50+/PA++++，NTD2,150；粉蕊NTD1,600

偏愛水潤光澤，又擔心氣墊粉餅不夠持久？M.A.C「超持妝奢緞氣墊精華」搭載獨家「聚光補水膜科技」，透過雙層膜結構同步補水、聚光。配方蘊含79%能亮精華，先為肌膚築起水潤底膜，上妝瞬間提升2.3倍保濕力；極輕聚光膜則能均勻折射光線、柔焦肌膚紋理，使光澤自然融入底妝，一整天呈現細緻又富有立體感的緞光肌。
 

2026水光氣墊粉餅推薦21：MAKE UP FOR EVER

MAKE UP FOR EVER HD SKIN 粉無痕原生透光氣墊粉餅#原生光氣墊，NTD1,760（外殼NT$610+蕊心NT$1,150）

追求高持久，同時又想擁有韓國女星般的水光肌，今年可以關注這款亞洲限定販售的HD SKIN原生光氣墊！MAKE UP FOR EVER將大量精華融入底妝，集結玻尿酸、荷荷巴油與菸鹼醯胺三大保養成分，上妝同時補水、潤澤肌膚並改善暗沉，使粉體更服貼細緻，妝感輕盈中保有遮瑕力，一整天好氣色不流失。

2026水光氣墊粉餅推薦22：KOSÉ

KOSÉ 無限肌緻逆時肌密精華氣墊粉餅 SPF25/PA+++，NTD1,450

延續亞洲人的養膚需求，KOSÉ於氣墊粉體中融入高達81％精華液，上妝同步滿足日間保養期待。搭配「精米效能淬取液No.7」以及獨家「精華光澤油」，拍上肌膚即可補充水潤感，並在帶妝期間抵禦乾燥與外在刺激，使妝感輕潤、飽滿，外出補妝也很服貼不易卡紋。

水光氣墊粉餅常見問答

Q1：水光氣墊粉餅適合油性或混合肌使用嗎？會不會容易脫妝？

A：水光型氣墊主打高保濕與光澤感，油性或混合肌仍可使用，但建議搭配控油型妝前乳或局部蜜粉定妝，例如T字部位輕壓定妝即可。選擇含有控油或平衡皮脂成分（如菸鹼醯胺、維他命E）的配方，也能降低出油導致的脫妝問題。在台灣高濕度環境下，補妝時以氣墊輕拍疊加，比重新上粉底更不易厚重。

Q2：水光氣墊粉餅應該在保養後多久上妝？會不會和防曬打架？

A：完成保養與防曬後，建議等待約1～2分鐘讓保養品吸收，再使用氣墊粉餅上妝，可避免起屑或不服貼。若防曬質地較滋潤，可先以面紙輕壓多餘油分，再輕拍氣墊。許多氣墊已具SPF防曬係數，但仍建議先使用專用防曬打底，在台灣日照環境下能更完整保護肌膚。

Q3：氣墊粉餅怎麼補妝才不會越補越厚、卡粉？

A：補妝前建議先以吸油面紙或紙巾輕壓出油處，再用氣墊以「少量多次、輕拍」方式補妝，避免直接大力按壓。若出現乾紋，可先噴保濕噴霧或輕拍精華型氣墊，重新拍開粉體。氣墊補妝的關鍵在於疊加薄層粉底，而不是一次補足遮瑕。

Q4：水光氣墊粉餅適合乾肌或熟齡肌嗎？

A：水光型氣墊特別適合乾性與熟齡肌使用，因為多數配方含高比例保濕精華或養膚成分，例如玫瑰精華油、蜂蜜萃取、角鯊烷等，能在上妝同時補充水分並修飾乾紋。不過若肌膚極度乾燥，建議先加強保濕精華或妝前保濕打底，才能讓氣墊妝感更服貼透亮。

Q5：氣墊粉餅多久需要更換粉撲或清洗？

A：氣墊粉撲建議每週至少清洗1～2次，以溫和清潔劑或專用粉撲清潔液輕揉後陰乾。若長時間未清潔，容易累積皮脂與細菌，影響妝感甚至造成粉刺。一般粉撲使用約1～2個月建議更換一次，在台灣悶熱潮濕的氣候下，更能維持底妝衛生與服貼度。

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]]>Maureen2026-09-15T13:55:55+08:002026-09-15T13:15:00+08:00氣墊粉餅,保濕底妝,人氣底妝,秋冬底妝,換季保濕,保濕粉霜,專櫃底妝,保濕粉底,保濕氣墊粉餅Tue, 15 Sep 26 12:36:19 +080060032

近日進駐台北 SOGO 復興館的 Loro Piana，以頂級羊絨面料與精湛工藝，成為當今低調奢華的代表品牌。自 1924 年創立以來，從最初的面料供應商，到如今成為頂級服飾的代表，Loro Piana 在保有無可挑剔工藝之餘，亦不斷拓展產品線，為品牌奠定更穩固的成長基礎。2019 年，品牌首次推出 Extra Pocket 包袋，其簡練的外型很快便受到關注；緊接著於 2023 年、2024 年加快腳步，陸續推出 Bale、Ghiera 兩款包袋，讓許多貴婦不再只專注於品牌的羊絨製品，皮件也逐漸成為品牌焦點。近日，品牌再推出一款名為「Needle」的包款，運用代表性的羊絨、小牛皮等材質製成，整體延續品牌一貫的典雅風格，同時強化實用性，實踐日常生活中的精緻時髦感。

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Loro Piana 進駐 SOGO 復興館

走過一世紀，Loro Piana 始終以頂級天然纖維與低調奢華風格，穩坐時尚圈金字塔頂端。這次品牌於台北東區再添新據點，看上精品匯集的 SOGO 台北復興館，以獨到風格呈現 Loro Piana 不同於其他品牌的奢華氣息。店舖外牆以 Loro Piana 標誌性布料的柔軟質感與律動感為靈感，特別使用義大利手工製作的赤陶瓷磚，並覆上品牌極具辨識度的 Kummel 焦糖棕色釉面，彷彿將羊絨面料化作建築肌理，也延續品牌一貫「不靠 Logo，也能看出高級」的低調美學。

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品牌首款包袋貴婦爭搶

2019 年亮相、於 2020 年正式販售的「Extra Pocket」，可視為品牌跨入皮件領域的轉捩點。該包款為品牌首個包袋創作，整體以簡練的線條為主軸，一問世很快便受到貴婦關注。時至今日，該包款陸續延伸出 Extra Bag L23、Extra Softy Bag 等系列，儼然已成為 Loro Piana 最具代表性的設計之一。

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全新「Needle」托特包以實用為首

近日，品牌以「Needle」為名，推出一款帶有腰身曲線的托特包，以實用性為設計重點，並運用小牛皮及品牌代表性的 Baby Cashmere® 羊絨材質，打造出兼具實用性與造型感的大型包款。其寬敞容量無論放入筆電、文件都不成問題。「Needle」最初問世於 2025 秋冬系列，品牌設計師以針線包為靈感，打造出一只帶有柔和曲線的提包；近期則延續其設計元素，將「Needle」化身為大型托特包，準備成為女孩日常必備的通勤包款。

Loro Piana Needle 托特包問與答

Q1：Loro Piana Needle 托特包適合當通勤包嗎？

A：適合。Needle 托特包主打大型容量，筆電、文件與日常隨身物品都有充足收納空間，加上包身線條簡潔，無論正式上班服或休閒造型都容易搭配。不過若選擇 Baby Cashmere® 羊絨版本，日常通勤時要特別留意雨水、飲料與摩擦造成的污漬。

Q2：Loro Piana Needle 羊絨包怎麼清潔保養？

A：Baby Cashmere® 羊絨材質比一般皮革更需要細心照顧，平時應避免碰水、油污與長時間摩擦，也不建議自行使用一般皮革清潔劑處理。收納時可將包款放入防塵袋，並避免重壓造成包身變形；若出現明顯髒污，建議交由品牌或專業精品清潔店處理。

Q3：Loro Piana Needle 和 Extra Pocket 哪款比較值得買？

A：兩款定位不同。Extra Pocket 是 Loro Piana 較具代表性的經典包袋系列，外型小巧簡約，適合重視品牌辨識度與經典性的消費者；Needle 大型托特包則強調容量與日常實用性，如果平常需要攜帶筆電、文件或較多物品，Needle 會更符合通勤需求。

Q4：Loro Piana Needle 托特包適合小個子女生嗎？

A：Needle 屬於存在感較強的大型托特包，小個子女生搭配時可利用合身上衣、高腰褲或長度俐落的裙裝拉高腰線，避免全身都是過度寬鬆的單品，以免視覺比例被大型包款壓縮。若偏好更輕巧的比例，也可以考慮品牌尺寸較精巧的包款。

Q5：Loro Piana 包包保值嗎？適合當精品投資包嗎？

A：Loro Piana 近年積極拓展皮件產品線，但相較於二手市場流通量高、價格資料成熟的經典精品包，品牌包袋的轉售市場仍較小。因此 Needle 更適合從材質、工藝、實用性與個人喜好出發，而非單純以保值或投資報酬率作為購買理由。

source：Loro Piana

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曾經以老屋、咖啡館、選物店與獨立小店聞名的中山赤峰街，如今依舊人潮不斷，卻開始出現讓人熟悉的「店家換血」景象。從經營多年的特色店家陸續歇業，到熱門店面開出高達42萬元的月租金，這條曾經代表台北文創與生活風格的街區，正迎來一場前所未有的商業洗牌。但赤峰街真的正在步上當年東區的後塵嗎？答案或許沒有這麼簡單。

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赤峰街不是沒落，而是「太紅了」

Source：台北旅遊網

如果，你最近再走一趟台北中山赤峰街商圈，或許會開始產生一種熟悉又陌生的感覺：曾經熟悉的店家陸續熄燈，街角換上新的招牌，然而人潮依舊絡繹不絕，熱門店面甚至還是一位難求。

所以，赤峰街真的沒落了嗎？答案恐怕恰恰相反。如今的赤峰街並不是因為沒人來而陷入危機，而是因為太受歡迎，正在面臨另一種更棘手的問題：租金快速攀升、特色店家被迫撤出，以及商圈逐漸走向同質化。這場危機看似與過去台北東區的沒落完全不同，卻可能在多年之後，走向相似的結局。

  

42萬超高月租金，特色小店爆出走潮

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NATURAL KITCHEN Taiwan（@naturalkitchen_taiwan）分享的貼文

Source：Natural Kitchen @IG

近期，赤峰街商圈陸續傳出熟悉店家的歇業與搬遷消息，當中，包括經營超過12年的日系生活雜貨店「Natural Kitchen」中山店，以及人氣澳式早午餐 「Supranormal Bakery Cafe」…等，都成為這波商圈變化的代表。

然而，真正值得注意的是，這些店離開後，店面並沒有因此空置。相反地，熱門店面往往在前一間店熄燈後，很快就有新的業者進駐，甚至出現3、4組業者競價的情況，月租高達40萬元的案例也讓市場更加震驚。
 

Source：台北旅遊網

這與當年東區一間間店面掛上「頂讓」招牌的景象，有著截然不同的對比。赤峰街現在最大的問題，並不是「沒有人要租」，而是租金已經高到，原本那些最能代表赤峰街特色的小店，可能再也租不起。

  

租金漲的不只是數字，還可能失去赤峰街的靈魂

Source：台北旅遊網

根據目前市場資訊顯見，赤峰街巷弄內的店面租金，每坪甚至已經來到約1.5至2萬元起跳，與疫情期間相比大幅上升。對擁有穩定客源的連鎖品牌而言，這或許仍是一筆可以計算的商業成本；但對靠著創意、口碑與熟客經營的獨立咖啡店、甜點店、餐飲店或選物店而言，租金一旦在續約時大幅調升，生存空間便會被迅速壓縮。

於是，一個有點矛盾的現象正在發生。赤峰街越成功，越容易推高房租；房租越高，原本創造赤峰街魅力的小店反而越難留下。而這正是商圈過度繁榮最令人擔心的地方。

  

從打鐵街到熱門文創區，赤峰街未來還能靠什麼吸引人？

Source：台北旅遊網

今天的赤峰街，之所以成為台北年輕人熟悉的生活風格聚落，不只是因為交通方便。真正讓赤峰街與其它熱鬧商圈產生差異的，仍是街區裡那些老屋、獨立店家、咖啡館、選物店與各自鮮明的生活美學。換句話說，人潮可以把赤峰街變成熱門商圈，但真正讓人願意一來再來的，歸根究底就是，它原本獨有的氣質。

也因此，當一間間特色店家離開，取而代之的是能夠負擔高租金的品牌與連鎖店時，赤峰街真正需要擔心的並不是今天的人潮，而是明天還剩下多少「只有赤峰街才有的東西」。

  

赤峰街，會成為下一個沒落東區嗎？

Source：Shutterstock、好房網News

把現在的赤峰街（上圖左）與過去的台北東區（上圖右）放在一起比較，兩者當然不能完全畫上等號。當年的東區，是在人潮逐漸轉移至信義商圈之後，房東仍不願調降租金，最終造成店家撤出、店面空置，商圈人氣也跟著一路下滑。但赤峰街目前卻完全相反，人潮依舊、店面依舊搶手，甚至還有業者願意用更高租金接手。

只是，兩者相似的地方，在於商圈都可能因為租金與商業模式失衡，而逐漸失去原本的特色。而未來，如果赤峰街的店家組成越來越趨於連鎖化，當咖啡店、服飾店、餐飲品牌在不同城市都能看見相似的版本，消費者也就沒有非得來赤峰街不可的理由。

  

比「沒落」更值得關注的問題：赤峰街「太成功」怎麼辦？

Source：台北旅遊網

現在的赤峰街，仍然擁有非常強大的便利交通、人流與品牌吸引力，說它「沒落」顯然言之過早。但它正站在一個很關鍵的十字路口。一邊是持續上漲的租金與商業價值；另一邊，則是那些讓赤峰街從普通街區變成熱門生活聚落的獨立店家與在地文化。
 

Source：台北旅遊網

商圈當然需要商業，也需要更新，但如果最後留下來的，只有能夠負擔高租金的品牌，卻失去了原本的多樣性，那麼今天看似繁華的赤峰街，或許有一天也會面臨與東區相同的問題。而當一個地方紅到連自己最迷人的特色都快要留不住時，它還能紅多久？這或許才是這條台北人氣街區，接下來真正需要思考的問題。

  

中山赤峰街租金與商圈危機問答一次看

Q1：中山赤峰街真的沒落了嗎？

A1：目前不能說中山赤峰街已經沒落。與過去因人潮流失而逐漸衰退的台北東區不同，赤峰街目前仍維持高人流，熱門店面也持續有業者搶租。現在面臨的主要問題反而是租金快速上漲、特色店家撤出，以及商圈逐漸走向同質化。

  

Q2：為什麼赤峰街最近有這麼多特色店家搬走？

A2：赤峰街近期出現店家撤出潮，主要原因之一，是店面租金大幅上漲。包括，經營超過12年的 「Natural Kitchen」中山店，以及「Supranormal Bakery Cafe」...等店家，都成為近期商圈洗牌的代表。對獨立咖啡店、甜點店、餐飲店與選物店而言，高租金會大幅壓縮原本有限的經營利潤，因此部分店家選擇歇業或搬遷。

  

Q3：赤峰街店面租金現在有多貴？

A3：目前市場資訊顯示，赤峰街部分巷弄，店面租金每坪約達1.5至2萬元以上，熱門店面的月租甚至出現40萬元以上的案例。近期報導也指出，部分店面的租金，從過去約17萬元提高至40萬元，漲幅達135%；由於不同地段、坪數與店面條件差異很大，實際租金仍會有所不同。

  

Q4：赤峰街會成為「下一個東區」下場嗎？

A4：目前還不能直接說赤峰街會成為下一個東區。兩個商圈面臨的危機並不完全相同，過去的東區，主要受到人潮轉移與高租金等因素影響，而現在的赤峰街，仍有穩定人流與店面需求。真正需要關注的是，如果高租金持續讓獨立店家撤出，並由大量連鎖品牌取代，赤峰街可能逐漸失去原本的街區特色，進而面臨商圈同質化的風險。

  

Q5：赤峰街最大的商圈危機是什麼？

A5：赤峰街目前最大的危機並非沒有人潮，而是過度繁榮造成的租金上漲與特色流失。老屋、咖啡館、選物店與獨立品牌，原本是赤峰街吸引消費者的重要原因；如果這些店家，因租金壓力陸續離開，最後只剩下能負擔高租金的連鎖品牌，街區可能失去「非來不可」的獨特性。

 

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