台北捷運沿線的百貨商場正在掀起新一波地標潮流，從士林站、劍潭站到劍南路站，三大 TOD（Transit-Oriented Development，捷運導向開發）案正陸續登場，結合百貨、辦公室、旅店與景觀餐廳等複合功能，打造北市新的商業與生活核心。不僅便利串聯捷運交通，也促進區域觀光與人流聚集，是投資、購物與娛樂的全新焦點。
士林站 TOD 案
模擬示意圖，Source: 台北捷運
坐落於台北捷運紅線「士林站」一旁，將迎來全新建築地標。規劃地上 20 層（面積約 6,650 坪）、地下 4 層（面積約 3,596 坪），整合旅店、商場及辦公室功能，並打造景觀餐廳。三樓設有連通空橋，可串聯捷運站及商場、飯店動線，集智慧化、綠建築與防疫設計於一體，並配置景觀電梯。基地旁緊鄰士林官邸與士林夜市，兼具觀光與生活便利，預計每年產值可達 1.8 億新台幣。
模擬示意圖，Source: 台北捷運
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劍潭站 TOD 案
模擬示意圖，Source: 台北捷運
坐落於台北捷運紅線「劍潭站」，將打造新商場地標。規劃地上 18 層（面積約 9,400 坪）、地下 3 層（面積約 2,700 坪），結合辦公室與百貨商場功能，並設置物業控制中心、教保中心、景觀餐廳及觀景平台。基地鄰近台北表演藝術中心，未來可強化藝文場域周邊機能，並串聯士林夜市，形塑兼具文化、觀光與商業的複合生活圈。預計每年產值可達 2 億新台幣。
模擬示意圖，Source: 台北捷運
劍南路站 TOD 案
模擬示意圖，Source: 台北捷運
坐落於台北捷運文湖線（內湖線）劍南路站對面，將打造全新高樓地標。規劃地上 18 層（面積約 9,400 坪）、地下 3 層（面積約 2,700 坪），提供辦公室與百貨商場功能。除了設置教保中心、景觀餐廳及空橋系統外，該案亦規劃客運轉運站，強化區域交通樞紐功能。基地緊鄰美麗華百樂園與大直商圈，未來將串聯娛樂、購物與商務機能，預計每年產值可達 2 億新台幣。
模擬示意圖，Source: 台北捷運
台北三大捷運百貨問與答：
Q1：搭捷運前往這三個新地標百貨，哪個站最近可以直接到商場入口？
A：士林站 TOD 案三樓設有空橋，直接串聯捷運站與商場與飯店，抵達後無需步行馬路即可進入；劍潭站 TOD 案也位於捷運站上方，但需經過公共出入口；劍南路站 TOD 案則位於捷運站對面，需橫跨人行道或使用空橋到達，建議搭乘捷運紅線或文湖線最方便。
Q2：三大 TOD 百貨的消費預算大約是多少？
A：士林站 TOD 預計每年產值約 1.8 億新台幣，劍潭站與劍南路站各約 2 億新台幣。單次購物消費則依商場品牌而異，一般餐飲人均約 300–800 元，新開商場也將引入高端餐廳與觀景餐廳，建議預算稍高以享完整體驗。
Q3：這些百貨是否方便停車或接駁？
A：三個 TOD 百貨均設計了停車空間，但因位於台北市精華地段，平日停車位有限，建議搭捷運最便利。劍南路站 TOD 將設置客運轉運站，可方便區域接駁；士林站與劍潭站則靠近主要捷運線，搭乘大眾運輸即可輕鬆抵達。
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