【時髦經濟】2025全球最貴購物街：紐約第五大道重回寶座，第二名在香港

回顧去年，美國房地產諮詢公司《Cushman & Wakefield》公布，全球最貴購物街排名（用每平方公尺的年租金計算），義大利米蘭的蒙特拿破崙大街擊敗美國紐約的第五大道，成為全球租金最貴的購物街。不過，在最新一份調查報告顯示：紐約的第五大道重拾第一名寶座，而第二名由香港的尖沙咀拿下，第三名則是英國倫敦的龐德街。

     

    

紐約第五大道榮登全球租金之冠

Source: Louis Vuitton

根據房地產顧問公司《Savills》公布的最新一季報告，位於美國紐約的第五大道，其年租金已達到每平方公尺 26,000 歐元（約新台幣 97 萬元），位居榜首。儘管第五大道尚未完全恢復至 2019 年的水準，但與去年相比，租金增長高達 24%。這也是自疫情爆發以來，首次得到最強勁的成長，也是各家精品集團積極在這裡置產的主要原因。

Source: Prada

   

延伸閱讀：米蘭超越紐約！2024 全球最貴購物街「蒙特拿破崙大街」憑什麼登頂？開雲集團豪擲 440 億背後有玄機

   

  

香港尖沙咀成為亞洲最貴購物街

Source: Tsim Sha Tsui／Tripadvisor

緊追在後的是香港尖沙咀，即便當地核心地段租金承受下行壓力，年租金仍達到每平方公尺 17,132 歐元（約新台幣 64 萬元），成為亞洲最貴的購物街。過去一年，中國市場成為全球奢侈品營收增長的主要動力，佔全球新店開幕數量的 40%，而中國以外的亞太地區，成為新增店舖數量第二大的市場，佔比達24%。尖沙咀，持續坐穩重點黃金地段。

Source: Dior／Harbourcity

  

   

倫敦龐德街成為歐洲最貴購物街

Source: Miu Miu

在歐洲地區，英國倫敦龐德街（Bond Street）以每平方公尺 15,333 歐元（約新台幣 57 萬元）的年租金位居首位，位居全球租金最貴購物街第三名。值得一提的是，Prada 集團日前斥資 2.5 億英鎊（約新台幣 106 億元），收購新龐德街 150 號的整棟建築，旗下品牌 Miu Miu 位於倫敦的旗艦店，看中的正是該地段的增值潛力。

  

延伸閱讀：【時髦經濟】從 Prada 斥資 2 千萬美元年租金擴展紐約旗艦店，到收購 Miu Miu 倫敦旗艦店，分析集團五大策略

  

   

米蘭蒙特拿破崙大街位居第四名

Source: Via Montenapoleone／Milanoevents

義大利米蘭的蒙特拿破崙大街（Via Montenapoleone），以每平方公尺 15,000 歐元（約新台幣 55 萬元），榮登全球最貴購物街第四名。 去年，Gucci 母公司開雲（Kering）集團，斥資 13 億歐元（約新台幣 440 億元），買下蒙特拿破崙大道上的一棟 18 世紀建築。這棟建築規劃為零售空間，共有五層樓，總面積超過五千平方公尺，亦是這條街上最大的房產物件之一。

Source: Liberoquotidiano

     

      

奢侈品集團持續加大投資房地產

Source: Prada

隨著奢侈品市場競爭日益激烈，店面的品質與選址也變得至關重要。回顧 2023 年，Prada 集團斥資 4.25 億美元（約新台幣 141 億元）買下位於紐約第五大道 724 號的 Prada 旗艦店，如今，又租下一旁 720 號建築、擴大第五大道旗艦店的零售空間。而作為全球最大奢侈品集團旗下的主力品牌，LV 在第五大道開設的 「巨型行李箱」也正在進行整修。如今，店面的選址不僅是為了提供購物體驗，更肩負塑造品牌影響力與地位的重任，使房地產成為精品集團的新戰場。

Source: Louis Vuitton

   

延伸閱讀：LV 紐約「臨時旗艦店」只開三年！16 米行李箱成地標、首家咖啡店圖書館 … 四大亮點搶先看