作為全球最大服飾集團之一，Uniqlo 母公司迅銷集團（Fast Retailing）在 2024 全年營收達到 207 億美元（約新台幣 6,182 億元），最新市值逼近 1,046 億美元（約新台幣 3 兆元）， 持續穩定增長。值得注意的是，其創辦人兼執行長柳井正（Tadashi Yanai），日前大動作地買下在米蘭的一棟建築，交易金額破 100 億新台幣，正式加入房地產之戰。
柳井正斥資百億買下 Uniqlo 米蘭店面
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根據《路透社》報導，Uniqlo 創辦人柳井正近日收購位於義大利米蘭科爾杜西奧廣場（Piazza Cordusio）上，一幢建於 19 世紀的建築物。該建築面積達 16 萬平方英尺，名為：Cordusio 2.0。2019 年，Uniqlo 承租這座建築的其中三層零售空間，作為在義大利的首家門市。如今，迅銷集團斥資 3 億歐元（約新台幣 102 億元）買下該建築，成為其最新房地產投資項目。
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迅銷集團鎖定「黃金地段」進行投資
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這座名為 Cordusio 2.0 的 19 世紀建築於 2016 年進行翻修，其座落點無疑成為迅銷集團收購的原因之一。該建築位於米蘭星巴克臻選烘焙工坊的正對面，亦鄰近米蘭大教堂廣場，是觀光人潮的集中地。2019 年，迅銷集團承租此空間作為 Uniqlo 海外店面的重點策略之一，如今買下該建築，將進一步強化品牌在義大利的影響力，加大海外營收。
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創辦人柳井正的全新不動產投資戰略
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值得注意的是，這不是柳井正在今年的第一筆房地產收購案，早在 2 月，他便收購英國購倫敦的 Long Acre 19-25 號的大樓，成交金額為 1.15 億英鎊（約新台幣 47 億元）；緊接著年 4 月，他也以 1 億歐元（約新台幣 34 億元），買下位於阿姆斯特丹的 Uniqlo 店面。創辦人柳井正的收購速度驚人，這無疑也反映了這個日本服飾集團在未來的策略——海外市場。
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迅銷集團加入全球奢侈品房地產之爭
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迅銷集團正在試圖效仿奢侈品集團的房地產策略。過去一年，Gucci 母公司開雲集團先是斥資 10 億美元（約新台幣 327 億元），買下紐約第五大道 715 - 717 號的房地產，緊接著又斥資 13 億歐元（約新台幣 440 億元），買下蒙特拿破崙大道（Via Montenapoleone) 上，一棟 18 世紀建築。LVMH 集團、Prada 集團今年也動作頻頻。
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租不如買！全球最貴購物街租金上漲
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與其擔心租賃時，房東可能調漲租金、失去黃金地段，不如買下房產，更具長遠策略意義。據統計，全球十大最貴購物街租金平均上漲 4.4%。面對增勢放緩的全球服飾市場，投資房地產成為另一種「增值」的投資策略，透過實體店面的樹立與設計，在強化品牌的根基和價值，亦能帶來更好的購物體驗。透過 Uniqlo 的房地產擴張，帶領母公司迅銷邁入全球最大服飾集團之路。
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