高雄亞洲新灣區再添新建設！位於高雄夢時代購物中心旁的特貿 7D 基地，規劃興建地上 39 層、建築高度約 189 公尺的全新商辦大樓，結合金融辦公、零售商場及餐飲空間，低樓層更規劃銀行與咖啡廳，打造兼具商業與休憩機能的新據點。基地鄰近統一百貨、夢時代購物中心及輕軌夢時代站，未來可望串連周邊百貨商圈與交通網絡，為高雄亞洲新灣區帶來新的城市發展亮點。
高雄夢時代旁全新商場大樓
模擬示意圖，Source: 高雄市政府／御盟建設股份有限公司
位於高雄夢時代購物中心周邊的特貿7D基地，將迎來全新開發計畫，規劃興建一棟結合商業與辦公用途的高樓建築，基地鄰近時代大道與成功二路，周邊有夢時代購物中心、統一百貨等大型商業設施。本案並非單純的辦公大樓，而是將商業空間納入整體規劃，導入金融、零售及餐飲等業態，並透過沿街開放空間設計，增加人行活動與街道連結，進一步提升夢時代周邊的商業氛圍。
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地上三十九層、坐落亞灣區
模擬示意圖，Source: 高雄市政府／御盟建設股份有限公司
基地面積約 7,968 平方公尺，規劃興建地上 39 層、地下 7 層，建築高度約 189 公尺，總樓地板面積約 12.54 萬平方公尺。建築基地東側臨成功二路，北側面向時代大道，地理位置具備交通與商業發展優勢，將成為亞洲新灣區值得關注的高樓開發案之一。不過，後續仍須依環境影響評估審查結果辦理相關程序。
結合商場、咖啡店、辦公室
模擬示意圖，Source: 高雄市政府／御盟建設股份有限公司
這棟新大樓的規劃重點，在於結合商業空間與辦公機能，讓建築不只是上班族進出的辦公場所，也能提供周邊民眾日常消費與休憩的空間。依照目前規劃，地上 1 至 2 樓以商業用途為主，包含金融業、一般零售業及餐飲業。其中，建築東側臨成功二路，規劃銀行與咖啡廳出入口，未來可望提供民眾洽公、購物及喝咖啡的空間；其他樓層則以金融業及一般事務所為主要使用用途。
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串連統一百貨、輕軌夢時代
模擬示意圖，Source: 高雄市政府／御盟建設股份有限公司
基地鄰近高雄夢時代購物中心、統一百貨及輕軌夢時代站。成功二路與時代大道周邊已有成熟的百貨商業設施，加上輕軌交通串聯，具備發展商業與辦公生活圈的條件。未來隨著新大樓興建，低樓層的零售與餐飲空間可望與周邊百貨商場形成互補，咖啡店也能成為上班族及逛街民眾休憩的新選擇。搭配輕軌夢時代站的交通便利性，將有助於強化區域內的商業活動與人流連結。
高雄夢時代旁新商場大樓
地址｜高雄市前鎮區成功二路與時代大道口（特貿 7D 基地）
高雄「特貿 7D 基地」問與答：
Q1：高雄夢時代旁 39 層亞灣商辦大樓在哪裡？開車怎麼去？
A：新大樓位於高雄市前鎮區亞洲新灣區，基地坐落於成功二路與時代大道交會處，鄰近夢時代購物中心及統一百貨。自行開車可沿成功二路或時代大道前往，實際停車空間與收費方式仍待後續公布。
Q2：高雄夢時代旁新大樓搭輕軌怎麼去？最近的車站是哪一站？
A：可搭乘高雄輕軌至 C5 夢時代站，再步行前往夢時代購物中心周邊的特貿7D基地。由於基地鄰近成功二路與時代大道，搭乘輕軌是前往該區域的交通選擇之一。若從高雄車站或左營高鐵站出發，也可轉乘捷運及輕軌前往，建議出發前利用高雄捷運官方路線資訊確認轉乘方式。
Q3：高雄夢時代旁 39 層商辦大樓何時完工？
A：目前該開發案仍須依環境影響評估審查結果辦理後續程序，尚不能視為已進入正式營運階段。依開發規劃，工程施工期預估約 60 個月，但實際開工及完工日期仍須以主管機關核定與建設公司公告為準。目前尚未對外開放參觀，建議持續關注後續工程進度。
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