位於桃園青埔、高鐵桃園站正前方的全新大型百貨開發案「智慧中城」，正式動工！這座規模達 15 萬坪的複合式商業園區，融合高鐵、桃園機場捷運 A18 站、青埔置地廣場，以及 IKEA 宜家家居桃園店等交通與商業樞紐，將於 2030 年完工，不僅是高鐵沿線規模最大的開發案，也將打造結合百貨、辦公、旅宿與智慧商務的未來城市核心。
坐落桃園高鐵站前
智慧中城模擬示意圖，Source: 桃園市政府
籌備多時，高鐵桃園前站特定區開發案「智慧中城」於近日正式動工。這是一座超大型的複合式商場百貨，坐落 IKEA 旁，將結合旅館、商店、智慧辦公大樓以及活動廣場，樓地板面積約 15 萬坪，投資金額高達新台幣 260 億元，將創造 2 萬個工作機會，並將於 2030 年完工。此案將成為高鐵沿線規模最大的開發案之一，以日本東京車站「丸之內」為參考範本。
桃園高鐵站前廣場，Source: Google
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連結桃園機場捷運
智慧中城模擬示意圖，Source: 潘冀聯合建築師事務所
作為青埔全新百貨地標，「智慧中城」除了可搭乘高鐵抵達，同時也強化站內的桃園捷運系統。據統計，高鐵桃園站與機場捷運 A18 站之間，單日進出旅運量逾 7.6 萬人次。而青埔地區，包括桃園青埔藝術運動園區、桃園高鐵商圈，已成為桃園熱門景點之一。「智慧中城」落成後，預期不僅成為通往桃園機場的國際重要入口，也將帶動青埔更豐富且多元的觀光市場。
桃園機場捷運，Source: Wikipedia
強化周遭百貨中心
Source: IKEA 宜家家居 桃園店
這項高鐵桃園站前開發案以「共享、智能、永續」為主軸，將串聯高鐵桃園車站特定區後站的置地廣場、高鐵桃園站，以及既有的生態綠地，打造成一座站前花園城市 ——「前站智慧中城」。基地計畫分為兩期開發，第一期包含作為購物商場的 4 至 5 層樓裙樓、三棟 12 至 13 層樓的辦公大樓與一棟旅館，並輔以多元生活服務，共構成機能完整的智慧商務園區，強化周遭百貨商城。
Source: 華泰名品城
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串連青埔置地廣場
Source: 航空城青埔人
後站也提供完善的百貨商場機能，包括華泰名品城、和逸飯店 Cozzi Blu、新光影城以及 XPark 水族館等，開幕至今吸引眾多遊客造訪。此外，青埔置地廣場 B 區亦將規劃為 12 層樓建築，1 至 3 樓為 6,500 坪的商場空間，業種配置比例如下：餐飲 55%、零售 33%、娛樂 12%；而 4 至 12 樓則為 12,500 坪的商辦空間，預計 2026 年開幕，為高鐵桃園站注入嶄新活力。
模擬示意圖，Source: 中昕金屬股份有限公司
智慧中城
地址｜桃園市中壢區（站前廣場）
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