高雄百貨版圖再添新地標！位於高雄捷運紅線 R17 世運站旁的全新商場「京站」，預計將於今年 11 月正式動工，不僅找來日本建築大師隈研吾操刀設計，更將串連未來台積電大樓與半導體產業聚落，成為北高雄最受矚目的開發案之一，預計最快 2030 年開幕，未來可望改寫北高雄百貨與城市發展新格局。
高雄新百貨「京站」
模擬示意圖，Source: 高雄市政府
籌備多時、坐落於高雄捷運紅線 R17 世運站旁的全新百貨地標「京站」，將於今年 11 月動工。這項「高雄捷運 R17 世運站周邊 A5 街廓」都市更新案，由日勝生集團取得優先申請人資格。基地面積約 4,200 坪，開發總樓地板面積逾 3 萬坪，並邀請日本建築大師隈研吾參與設計，打造國際級商辦場域。預計最快於 2030 年開幕，將成為北高雄最具話題性的商場。
模擬示意圖，Source: 高雄市政府
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結合大自然綠意廊道
模擬示意圖，Source: 高雄市政府
高雄京站最大的亮點之一，就是打造豐富且富有詩意的綠意廊道。基地坐落於高雄市楠梓區半屏山國家自然公園旁，日本建築大師隈研吾嘗試運用其擅長的「負建築」理念，提倡讓建築「退一步」，尋求與人、自然及場域之間更細膩的互動。透過結合在地素材、融合自然景觀，展現建築應有的文化樣貌，使建築不再只是拔地而起的量體，而是巧妙地將空間揉合進綠意語彙之中。
模擬示意圖，Source: 高雄市政府
串連捷運、台積電
模擬示意圖，Source: 高雄市政府
作為「高雄捷運 R17 世運站周邊 A5 街廓」都市更新案的一部分，高雄京站除了串連捷運紅線 R17 世運站，也將提供台積電員工宿舍使用。未來此區將規劃三棟建築，提供台積電供應鏈、半導體及 AI 相關產業作為商辦與住宿使用，並導入餐飲與零售機能。全案預計於今年底動工、2030 年完工，未來將提供 A 級商辦與員工宿舍，滿足半導體與 AI 產業進駐需求。
模擬示意圖，Source: 高雄市政府
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改寫北高雄百貨秩序
模擬示意圖，Source: 高雄市政府
除了高雄京站，北高雄也將迎來多座新百貨。例如「義享 B 館」將以大型娛樂複合式商場為定位，結合北高雄首座大型娛樂中心、電影院、互動式遊樂設施、時尚潮流品牌與多元美食空間。此外，富邦凹子底「漢神 3 館」（高雄之星）最快將於明年底開幕，未來將成為高雄第三高樓，僅次於高雄 85 大樓與遠雄 The One。不僅將改寫北高雄百貨版圖，也可望帶動整座城市的經濟發展。
高雄之星模擬示意圖，Source: 株式会社三菱地所設計
高雄京站
地址｜高雄捷運 R17 世運站周邊 A5 街廓（22°42'03.0"N 120°18’16.3"E）
高雄百貨「京站」問與答：
Q1：高雄京站未來開幕後，搭捷運前往方便嗎？開車族好停車嗎？
A：高雄京站基地就位於高雄捷運紅線 R17 世運站旁，未來最大優勢就是可直接串連捷運與商辦聚落，對於通勤族與觀光客都相當便利。若從高鐵左營站出發，搭乘紅線約 10 分鐘內即可抵達。由於周邊未來還有台積電供應鏈與 AI 產業進駐，預期車流量將大幅增加，開發案通常也會同步規劃地下停車空間，但熱門時段仍建議優先搭乘大眾運輸，避開假日塞車問題。
Q2：高雄京站和台北京站會是同樣類型的百貨商場嗎？
A：目前公開資訊來看，高雄京站並非單純複製台北京站模式，而是更偏向結合「商辦＋生活＋綠意空間」的複合式開發。除了百貨與餐飲零售，還會納入 A 級商辦、台積電員工宿舍與半導體產業機能，因此未來消費客群不只一般民眾，也包含科技產業工作者。加上隈研吾主導設計，整體風格預期會比傳統百貨更強調自然景觀與開放式空間體驗。
Q3：高雄京站附近未來還有哪些大型百貨或娛樂設施？
A：北高雄接下來將進入大型商場密集開發期，除了高雄京站，還包括主打娛樂複合式體驗的「義享 B 館」，以及富邦凹子底開發案中的「漢神 3 館」。未來北高雄可能形成類似台中七期的商業聚落，結合購物、美食、影城與商辦需求。對消費者而言，未來不只逛街選擇變多，也有機會吸引更多國際品牌、高端餐飲與大型展演活動進駐。
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