近年台南城市發展加速，不僅交通建設全面升級，大型商場、轉運中心與複合式開發案也陸續登場，讓台南城市版圖持續擴張。從預計年底通車的「台南新車站」、南台灣首座 Costco 加油站進駐的「好市多二店」，到預計 2030 年完工的「南紡三期」，以及備受矚目的「海洋之心」、「平實轉運站」與東區「小巨蛋」計畫，都將成為未來台南最具代表性的商業與交通新地標。
台南新車站
模擬示意圖，Source: 台南市政府
台南交通即將迎來重大升級！隨著鐵路地下化工程持續推進，備受矚目的台南新車站第一階段預計於年底通車，並於 2031 年全面完工。新車站將以全新建築設計取代現有站體，地下二層規劃打造全新商城，以商店街形式串聯南北棟商業空間，建構更流暢的交通動線與嶄新的站前廣場。未來，台鐵、捷運、公車與客運之間的轉乘將更加便利，全面提升通勤效率。
模擬示意圖，Source: 台南市政府
台南新車站
地址｜台南市北門路二段 2 號
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好市多二店
模擬示意圖，Source: 台南市政府
台南市政府推動的「東區商四商業設施促參案」，近日已與好市多正式簽約，確定落腳台南市東區生產路（南台南站副都心地區）。基地規劃約 3,700 坪商場空間與逾 1,000 席停車位，整體規模將超越現有一店，並設置南台灣首座 Costco 加油站。預計今年底動工、2028 年正式開幕，成為台南零售版圖的重要升級，同時串聯台南捷運紅線「南台南站」。
模擬示意圖，Source: 台南市政府
好市多二店
地址｜台南市東區生產路（南台南站副都心）
南紡三期
南紡二期，Source: 株式會社三菱地所設計
台南南紡夢時代二期於 2020 年開幕後，南紡三期也正積極籌備中，預計於 2030 年完工。基地面積約 4,200 坪，緊鄰南紡一期，規劃地上 27 層、地下 5 層建築，結合商場與商辦機能。值得注意的是，該商場將串聯台南捷運藍線 B5 站（中華東路一段與平實路口），預計於 2032 年通車。未來將打造更便利的購物交通系統，進一步強化東區交通機能與生活圈發展。
南紡二期，Source: 株式會社三菱地所設計
南紡三期
地址｜台南市東區中華東路與東寧路口
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海洋之心
模擬示意圖，Source: 台南市政府
由高雄三大房地產集團——三地集團、泰嘉開發與清景麟建築團隊——共同打造的台南安平港開發案「海洋之心」，總投資金額超過新台幣 150 億元，為台南史上最大規模的商場與住宅複合開發案。第一期「海洋綠洲商場」預計興建約 3 萬坪商場空間，並引進多家國內外知名餐飲與娛樂品牌，有望成為台南最大商城；第二、三期則規劃為公寓式酒店，最快預計於 2029 年完工。
模擬示意圖，Source: 台南市政府
海洋之心
地址｜台南安平港
小巨蛋
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模擬示意圖，Source: 台南市政府
東區生產路除了好市多二店外，還將迎來重量級新地標「小巨蛋」。該地原為台灣糖業試驗所周邊農業用地，基地面積達 9.8 公頃，未來將打造全國首件結合「運動、文教、商業」三大公共建設項目的複合式 BOT 案。近期已正式公告招商，規劃內容包含運動場館與綜合購物中心，預計最快於 2028 年動工，未來可望成為台南重要新興地標，帶動觀光與經濟發展。
南台南站副都心，Source: Wikipedia
小巨蛋
地址｜台南市東區生產路（南台南站副都心）
平實轉運站
模擬示意圖，Source: 台南市政府
位於台南市東區中華東路與小東路口的平實轉運站，將打造結合百貨商場的複合型轉運中心。第一期建築規劃為地上 13 層、地下 6 層，功能包含：1 樓公車轉運空間、2 至 6 樓購物商場、7 至 13 樓商辦空間，地下樓層則規劃停車場。第二期將預留捷運轉乘空間，並於捷運工程動工後啟動建設，未來可望成為台南重要交通與商業新地標，預計於 2027 年完工。
模擬示意圖，Source: 台南市政府
平實轉運站
地址｜台南市東區中華東路與小東路口
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