高雄近年高端旅宿市場快速升級，國際品牌陸續插旗，城市接待力全面提升。在這股趨勢下，興富發攜手Hyatt Regency於美術館特區打造全新複合開發案，結合五星級飯店與地標級建築量體，成為高雄國際化進程的重要指標，預計在2026年開幕。
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高雄高端旅宿市場轉型
Source：Bella儂儂
近年高雄在會展能量、觀光人流與產業升級的帶動下，高端旅宿市場快速轉型。包含日航、洲際等國際品牌陸續插旗，使城市從以往的觀光導向，逐步邁向具備國際接待能力的南台灣樞紐。在這波升級過程中，本土開發商「興富發建設集團」扮演關鍵角色。其近年積極投入旅宿業版圖，從台南雅樂軒，再到高雄此次與Hyatt Regency的合作，完整呈現建商跨足旅館產業、推動城市酒店量能提升的策略企圖。
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凱悅飯店插旗高雄
Source：興富發
本次Hyatt Regency進駐的「美術1号院」基地由興富發開發，位於高雄市鼓山區美術館特區的核心位置，美術東二路與明誠四路交會的黃金角地。正對43公頃的市立美術館園區，是高雄豪宅市場公認的「第一排」視野稀有席次，此區向來是高端住宅、藝文機能與綠地環境共構的象徵性地段，而興富發選擇在此引進國際五星品牌，進一步強化此區的國際化定位。基地同時具備雙主幹道、成熟商圈與輕軌交通優勢，加上美術館園區形成的低密度城市景觀，使此案兼具發展潛力與長線價值，是興富發選址策略中高度代表性的作品。
全球最大建築設計事務所操刀
Source：興富發
由全球最大建築設計事務所之一Aedas主導，興富發則負責整體開發與結構管理，四棟量體以鋼骨與玻璃帷幕構成，結合「高雄之門」的概念，呈現現代城市的垂直象徵。興富發在結構工程上投入大規模制震系統，包括BRB制震鋼骨斜撐與美國ITT巨型阻尼器，讓建築符合高層國際酒店的安全標準。建物規模達地下7層、地上33層，是美術館特區罕見的超大基地複合開發案，也標誌著興富發從住宅建築跨足城市級綜合體的能力。
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凱悅在台唯一飯店結合豪宅之作
Source：Grand Hyatt Taipei
景觀與公共空間由張真一設計團隊主導，並在興富發的整合下，使飯店與住宅的動線、氛圍與視覺邏輯一致。Hyatt Regency的空間配置將依照五星級國際飯店規範打造，包括宴會廳、餐飲、休憩設施與會議空間，完整支援商務與旅遊市場需求。住宅部分則延伸飯店級的設計語彙，配置空中泳池、SPA、景觀酒吧與多功能會所，讓住戶享受飯店共構帶來的附加價值。「美術1号院 × Hyatt Regency」不僅體現興富發在豪宅與旅館雙軌並進的策略，也成為高雄高端住宅與國際旅宿品質全面提升的城市案例，象徵高雄正式邁入旅宿與城市發展的新階段。
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