高雄再添重量級新地標！位於苓雅區凱旋二路與三多二路口的「輕軌 C34 開發案」正式啟動招商，總投資金額上看 102 億元，將打造結合住宅、商場、辦公空間及醫療服務的複合式開發園區。基地緊鄰高雄輕軌五權國小站（C34），未來可串聯捷運紅線、橘線等軌道運輸系統，不僅將成為高雄重要交通樞紐，也有望帶動周邊生活機能與區域發展。
「輕軌 C34 開發案」是什麼？
模擬示意圖，Source: 高雄市政府
坐落於苓雅區凱旋二路與三多二路口的輕軌 C34 開發案，將成為高雄全新重量級地標。該基地面積達 2.96 公頃，南側 1.3 公頃土地規劃為「捷運聯合開發區」，北側 1.47 公頃則作為「中山大學醫學院」預定地，打造兼具教育、醫療、產業與宜居機能的「學術醫療創新廊帶」，成為南台灣醫療科技創新的重要樞紐。
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結合住宅、商場、辦公空間
模擬示意圖，Source: 高雄市政府
本案土地面積 1.3 公頃，以全區整體開發為原則，亦可提出分期開發計畫。基地容積率達 630%，可創造約 3.6 萬坪開發量體（不含停車空間），總投資金額約 102 億元。未來可規劃住宅、商場、辦公室、醫療服務及生活支援設施，打造兼具工作、居住、教育與醫療服務的複合型智慧社區。
串聯高雄輕軌「五權國小」
模擬示意圖，Source: 高雄市政府
這個開發案最大的亮點之一，就是基地緊鄰高雄輕軌「五權國小站（C34）」。未來民眾可透過高雄環狀輕軌系統，快速轉乘高雄捷運紅線與橘線，串聯亞洲新灣區、高雄車站、左營高鐵站及小港機場等重要節點，大幅提升通勤與交通便利性。隨著捷運聯合開發案啟動，將進一步整合軌道運輸、商業設施與生活機能，帶動周邊住宅、辦公及產業發展。
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一旁有高雄第二大購物中心
模擬示意圖，Source: 高雄市政府
「輕軌 C34 開發案」除了結合商場機能外，一旁的衛武營也將迎來高雄第二大購物中心——三井 LaLaport 鳳山店，同時也是全台規模最大的三井 LaLaport 商場。新商場坐落於高雄鳳山區核心地段，緊鄰捷運鳳山西站與衛武營國家藝術文化中心，有望於年底開幕。未來將串聯百貨、交通、藝文與生活機能，成為南台灣最新城市地標。
輕軌 C34 開發案
地址｜高雄市苓雅區凱旋二路與三多二路口
高雄「輕軌 C34 開發案」問與答：
Q1：輕軌 C34 開發案未來交通便利性有哪些優勢？
A：輕軌 C34 開發案緊鄰高雄輕軌五權國小站，未來可透過環狀輕軌系統轉乘高雄捷運紅線與橘線，串聯亞洲新灣區、高雄車站、左營高鐵站及高雄國際機場。對於通勤族來說，可減少轉乘時間；對外地旅客而言，也能更方便往返高鐵、機場與市區各大景點，提升整體交通效率。
Q2：輕軌 C34 開發案周邊有哪些生活機能與商業設施？
A：除了規劃住宅、商場、辦公空間及醫療服務設施外，周邊還有衛武營國家藝術文化中心、三多商圈、亞洲新灣區等重要生活圈。未來隨著三井 LaLaport 鳳山店開幕，區域內將進一步整合購物、餐飲、娛樂與藝文資源，滿足居民與遊客的多元需求。
Q3：高雄輕軌 C34 開發案為何被視為重量級新地標？
A：本案總投資金額約 102 億元，開發量體達 3.6 萬坪，並結合住宅、商業、醫療及教育資源，規模在高雄捷運聯合開發案中相當具有代表性。此外，基地鄰近中山大學醫學院預定地，未來將形成學術醫療創新廊帶，成為南台灣重要的產業與生活核心。
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