台北迎來全新國際級新地標！位於台北市松山區，御林園雙塔（松山御林園都市更新住宅案，Songshan Urban Renewal Residence），由國際知名建築事務所 OMA（大都會建築事務所）操刀，迎來兩座 24 層住宅塔樓。不同於制式高樓住宅，該雙塔透過錯動量體、垂直開口、公共平台與空中花園，回應既有社區的生活脈絡，並串聯周邊綠地、公園與城市景觀。
「御林園雙塔」是什麼？
模擬示意圖，Source: OMA
坐落於台北市松山區，御林園雙塔（松山御林園都市更新住宅案，Songshan Urban Renewal Residence），原為 1960 年代規劃形成的住宅街廓。隨著建築逐漸老化，也成為台北都市更新政策下的重建案例，未來將轉化為兩座 24 層全新住宅塔樓，總樓地板面積達 58,791 平方公尺，並透過高低錯動與水平平台串聯，降低大型建築量體帶來的壓迫感，同時回應周邊既有住宅尺度。
模擬示意圖，Source: OMA
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由大都會建築事務所操刀
模擬示意圖，Source: OMA
御林園雙塔找來國際知名建築事務所 OMA（大都會建築事務所）操刀，該事務所由荷蘭建築大師雷姆·庫哈斯（Rem Koolhaas）創立。此次御林園更新案由 OMA 團隊深入台北在地住宅環境，從既有社區的特質出發，設計並非以「如何最大化開發效益」為優先，而是先思考居民真正希望留下什麼：低密度、建築之間的連結，以及四周的綠意，皆是原社區重要的生活記憶。
模擬示意圖，Source: OMA
將改寫台北都市更新模式
模擬示意圖，Source: OMA
據統計，台北逾 70% 的住宅屋齡已超過 30 年，而許多 1974 年以前興建的建築也未符合現代耐震標準。OMA 並沒有完全拒絕高密度或高層住宅，而是透過量體錯動、垂直縫隙、公共平台與空中花園，重新組織高樓住宅與人的關係。四個板狀量體彼此交錯，形成一道道垂直開口。這些縫隙除了切割龐大的建築量體，也讓自然光與空氣能夠深入建築內部，創造更多採光與通風面。
模擬示意圖，Source: OMA
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眺望綠意公園、基隆河景
模擬示意圖，Source: OMA
由於基地位於既有住宅與綠地交織的環境中，設計並未將建築視為獨立存在的巨大量體。一樓建築立面向後退縮，讓住宅大廳及商業空間與周圍街道、學校及公園步道建立更直接的關係。二樓半開放式平台則融入周邊樹冠之間，並與鄰近社區公園相互串聯。從綠意盎然的社區樹冠，到台北市區天際線，再延伸至遠方的基隆河景觀，形塑出層次豐富的城市視野。
模擬示意圖，Source: OMA
松山御林園都市更新住宅案
地址｜台北市松山區鵬程里健康路 325 巷 12 弄 14 號
台北「御林園雙塔」問與答：
Q1：御林園雙塔目前進度如何？
A：目前「御林園雙塔」仍處於方案設計階段，文章中的建築外觀與空間配置皆屬規劃內容，尚非完工實景。因此，現階段無法確認正式完工日期。
Q2：御林園雙塔是住宅還是商辦大樓？有哪些公共設施？
A：御林園雙塔定位為住宅型都市更新案，規劃為兩座 24 層住宅塔樓。除了住宅空間之外，設計也納入多元公共設施，包括一樓大廳與商業空間、二樓半開放式平台及運動休閒設施，地下則規劃社區客廳，屋頂也設置空中花園。這些設施主要希望增加居民交流與休憩的公共空間。
Q3：御林園雙塔是誰設計的？OMA 有哪些代表性特色？
A：御林園雙塔由 OMA（大都會建築事務所）操刀。OMA 由荷蘭建築師雷姆·庫哈斯（Rem Koolhaas）創立，長期以城市、建築與社會之間的關係為重要設計議題。本案並非單純追求高樓量體，而是透過板狀量體錯動、垂直開口、平台及空中花園等設計，嘗試將原有社區的綠意、生活尺度與公共性融入新的高密度住宅。
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